商品房买卖合同是指购房人和开发商之间的合同。由于该合同涉及到双方的合法权益，因此在签署合同时应该谨慎审查，以避免不必要的风险和纠纷。以下是一些需要审查的主要事项：

 

合同双方的信息：包括开发商和购房人的基本信息、身份证明等。

 

房屋信息：包括房屋的位置、面积、建筑类型等详细信息。

 

购房价格和支付方式：包括房屋的总价、首付款、贷款方式、分期付款等细节。

 

交付时间和标准：包括房屋的交付时间、装修标准、交付标准等。

 

房屋质量保证：包括房屋质量保证期限、维修责任、保修范围等。

 

解除合同的条款：包括合同解除的条件、违约责任等。

 

法律责任和争议解决：包括合同纠纷的解决方式、法律责任和违约金等。

 

需要注意的是，不同地区和不同项目的商品房买卖合同可能会有所不同。在签署合同前，建议您咨询专业的房产律师，以便对合同内容进行全面审查，确保您的权益得到保护。